Ошибки при покупке дома в деревне
Понятно, что чем дальше от городов, находится деревня, тем дешевле и дом, однако при выборе, нужно быть особо внимательными и не пропустить седи множество пунктов осмотра, особо важные. К примеру, как осуществляется водоснабжение дома? Да возможно есть колодец, скважина или водопровод, но это только на первый взгляд воды хватает, а вот пригодна ли эта вода для питья, это вопрос. Поэтому опросите соседей, а лучше всего проверьте воду в санэпидстанции и всё станет ясно. Как правило, воду из колодца проверяют на нитраты, а со скважины на повышенное содержание железа и солей.
Много проблем вызывают и дома неправильно оформленные, с юридической стороны. Дом не приватизирован, нет технического паспорта или имеются ещё какие – то претенденты на данное жильё, а может кто-то прописан в доме, есть ли согласие жены, вопросов много и здесь поможет только юрист.
Немаловажны и подъездные дороги, так как летом они выглядят хорошо, а осенью, зимой и весной, по ним можно проехать только на тракторе, плюс ко всему их никто не расчищает от снега. Обещание, что скоро построят дорогу могут длиться десятилетиями.
Если у вас есть дети, то надо продумать маршрут к садику или школе, удаление от населённых пунктов с инфраструктурой, тоже имеет большое значение. При установке в доме охранной сигнализации вневедомственной охраны, свяжитесь с ними и узнайте, смогут ли они взять под охрану удалённый объект.
Немаловажна и возможность подключения к интернету. Здесь нужно изучить все возможности, начиная от телефонной линии и заканчивая системами мобильной связи 3G. Если имеется интернет, то наличие телевидение не имеет большого значения.
При осмотре дома, обратите внимание на крышу, обязательно посмотрите чердак, там Вы увидите есть ли протёки, не сгнили ли элементы стропильной системы. Дома с протекающей крышей, деревянные, как правило уже загнили.
Проверяйте деревянные дома, на наличие плесени, грибков, древоточцев. Особенно обратите внимание на фундамент и нижние венцы, которые в результате отсутствия ливневых желобов, подвергаются повышенной влажности и гниют. Кирпичные и блочные дома, проверяйте на наличие трещин, как снаружи, так и внутри здания.
Поговорите с соседями и узнайте, почему продаётся дом, при этом Вы узнаете, кто соседи. Ведь с ними Вам придётся жить. Понятно, что наличие пьяниц и неработающих нищих соседей не приветствуется.
Рассчитывайте деньги на ремонт и переделку дома, так как вы его будете переделывать под себя. Кроме того, не покупайте дома, построенные для продажи, это как правило, дома в которых никто не жил. При строительстве таких домов, там не только экономили на материалах, но и строили не квалифицированные работники и ошибки, допущенные в стенах и фундаменте уже не переделать.
Не покупайте дома, требующие ремонта далеко от магазинов строительных материалов. Не забывайте, что мы живём вовремя не стабильных климатических условий и многие дома, построенные раньше, не рассчитаны на такие сильные ветра, жару, потопы и другие природные катаклизмы.
