Амбициозные проекты загородной недвижимости нашли своих героев
27 / 12 / 2011
Отборочный конкурс проходил в 6 основных номинациях. Его участниками стали девелоперы, предложившие в 2011 году уникальные проекты загородного жилья. В состав жюри вошли руководители ведущих компаний по строительству и продаже недвижимости и представители специализированных СМИ.
Как заметила заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, представляя первых номинантов конкурса, если сегодня многие клиенты жалуются на нехватку денег, то многие застройщики заявляют, что они готовы предложить им загородную недвижимость по адекватным ценам. Именно поэтому в номинации «Адекватность года» в категории «коттеджные поселки» были представлены проекты с самыми низкими ценами. В этом конкурсе участвовали поселки «Вревские дачи» с ценой от 1, 9 млн. руб. за коттедж, «Гатчинские дачи» по цене 1, 63 млн. руб. и поселок «Речное», где недвижимость можно было приобрести по цене от 1, 75 млн. руб. Эксперты отмечают, что столь низких ценовых предложений в 2011 году, на загородную недвижимость еще не было. В итоге победителем в этой номинации были признаны «Гатчинские дачи».
В категории «таунхаусы» конкурса «Адекватность» года борьба разгорелась не менее острая. За право получить это звание боролись проект «Кивеннапа», предлагающий покупателям сблокированный дом за а сумму от 1,5 млн. рублей, а также «Золотые ключи» по цене от 2, 5 млн. рублей и «Токкари-Ленд», где таунхаус можно было приобрести по цене от 2, 2 млн. рублей (17 тыс. руб. за кв. метр). По мнению Ольги Трошевой, рынок таунхаузов является на сегодняшний день не только перспективным, но и самым гибким. Например, в угоду клиентам уже сегодня появляются таунхаусы площадью 60 кв. метров. И, естественно, чем меньше площадь, то тем меньше и цена. Но, как оказалось, и это не предел. Так, уже в будущем году многие компании, планируют строить таунхаусы площадью 40 кв. метров. «На мой взгляд, в будущем этот рынок ждет многообразный формат предложений по доступным ценам. Отрадно, что такие проекты уже сегодня есть, а потому "безумству храбрых", поем мы песни», - заявила Ольга Трошева. По утверждению экспертов, борьба за победу в этой номинации была одна из самых жестких. В итоге ее решено было отдать проекту «Кивеннапа».
Что касается премии «Адекватности года» на земельные участки, то здесь в конкурсе принимали участие земельные участки на озере Врево (18 тыс. руб. за сотку), наделы в Уютном (20 тыс. руб.) и земля в «Горках-3» (19 тыс. руб.). Эксперты отметили, что на сегодняшний день определить, по какому принципу строится ценообразование на земельные участки в Ленинградской области довольно сложно, и, тот факт, например, почему в одном и том же районе области сотка может стоить 18 тысяч руб. и 150 тысяч рублей, можно объяснить всего лишь жадность продавцов. Но так как спрос на земельные участки пошел уже на спад, то, видимо, скоро, их владельцам придется и снижать цену. Так как это сделали девелоперы поселка «Горки-3», которые и стали победителем в этой номинации.
