Интерес покупателей к приобретению недорогого жилья будет расти и дальше
12 / 01 / 2012
Такой вывод можно сделать, анализируя маркетинговое исследование, проведенное среди участников выставки-семинара «Жилищный проект». Опрос, показал, что многие петербуржцы намерены в этом году обзавестись новой недвижимостью. 45% респондентов признались, что намерены в 2012 году совершить сделку по приобретению или продаже готовой квартиры. При этом, большинство из этого числа намерено приобрести новое жилье. И только 10% заявили, что не планируют совершать никаких сделок. Примерно такое же количество участников опроса отметило, что планирует в наступившем году заняться поиском арендного жилья.
Что касается целей приобретения недвижимости, то более 50% респондентов заявило, что хотят купить новое жилье с целью улучшения жилищных условий, 30% призналось, что это будет делать это впервые, около 7% рассказало, что намерены купить жилье для своих родственников. И только 4% хотят приобрести в этом году недвижимость с инвестиционными целями.
Анализируя предпочтения покупателей, можно сделать вывод, что по-прежнему наибольшим спросом пользуется Приморский и Выборгский районы города. Следом за ними место в рейтинге покупательских предпочтений заняли Василеостровский, Калининский, Московский и Невский районы. Меньше всего нашлось желающих переехать в Колпинский, Кронштадский и Курортный районы.
Результаты опроса также показали, что специалисты рынка недвижимости и потенциальные покупатели ожидают в 2012 году дальнейший рост цен на городское и загородное жилье. В отношении городского жилья значительная часть опрошенных граждан (46,4%) полагает, что цены вырастут примерно на 5-10%. Аналогичного мнения придерживается 57,5% профессиональных участников опроса. В сохранении нынешнего уровня цен уверены 23,3% специалистов. Среди граждан за этот сценарий «проголосовало» почти 26%. Еще 8,4% граждан и 4,2% профессионалов ждут снижения цен примерно на 10%, а 8,7% опрошенного населения (и лишь 1,7% специалистов) – более чем на 10%. Рост стоимости квадратного метра в пределах 10-30% прогнозируют 7,8% опрошенных горожан и 11,7% специалистов.
Что касается загородной недвижимости, то в этом сегменте рынка почти 37% посетителей и около 50% профессионалов ожидают незначительного роста цен в 2012 году. «Консервацию» цен на загородное жилье прогнозируют 24,7% посетителей выставки. Примерно столько же профессионалов (26,4%). В снижении цен уверены 14% граждан и 14,9% специалистов, в активном росте – 13,1% (клиенты рынка) и 9,1% (профессионалы).
А вот, отвечая на вопрос, куда в наступившем году будет выгоднее всего вкладывать средства, почти 60% опрошенных заявили, что, по их мнению, лучше всего это сделать в приобретение квартиры или дома. На второе место участники опроса поставили инвестиции в приобретение земельных участков. На третье - в приобретение драгметаллов. И только 6% респондентов рассказали, что намерены вложить имеющиеся у них свободные средства в приобретение валюты.
