Квартиросъемщики раскачали столичный рынок аренды
14 / 08 / 2011
Эксперты отмечают, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве возросла за месяц на 0,3% до 28 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры сдавались в самом дешевом сегменте в среднем за 37,2 тыс. рублей (+ 0,4%), а снять трехкомнатную недорогую квартиру можно было за 48,4 (+ 0,2%) тыс. рублей в месяц.
Между тем, несмотря на все перипетии на фондовых рынках и в экономике, аренда квартир остается одним из самых надежных инструментов для инвесторов. Так, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в самом дешевом сегменте за год подорожала на 4 тыс. рублей, двухкомнатных – 11 тыс. рублей, а трехкомнатных – 8 тыс. рублей. В среднем сегменте в июле однокомнатные квартиры можно было снять в среднем за 40 тыс. рублей (+0,1%), двухкомнатные – 60,5 тыс. рублей (+0,2%), трехкомнатные – 97 тыс. рублей (без изменений). Средняя стоимость аренды элитных квартир колеблется в Москве от 94 до 265 тыс. рублей в зависимости от количества комнат.
Предложение
В июле эксперты агентства недвижимости «Тубар» отметили снижение количества дешевых квартир в общей доле предложения на рынке аренды. За месяц выбор недорогих квартир снизился на 21%. При этом стабильным остается предложение квартир бизнес-класса, кроме однокомнатных квартир. Однушек в бизнес-классе предлагалось на 14% меньше, чем в июне. Наиболее значительное количество предложений в элитном классе отмечается среди трехкомнатных квартир – 980 объектов.
Спрос
Что касается спроса, то самыми востребованными в июле были относительно недорогие квартиры в эконом-классе и бизнес-классе. Необходимо отметить, что в июле основной объем спроса все же перешагнул отметку в 40 тыс. рублей. Это связано и с тем, что в этом сегменте предлагалось больше всего квартир. Основными потребителями услуг риэлторских агентств на рынке аренды в июле являлись студенты и «новые» трудовые мигранты. Благодаря этим категориям квартиросъемщиков в июле отмечался небывалый всплеск на аренду дешевых квартир. Видимо арендаторы решили обмануть в этом году сезонность на рынке аренды, и поспешили снять квартиру немного раньше, когда цены еще не успели совершить очередной осенний прыжок наверх. А вот самую дешевую однокомнатную квартиру в июле можно было арендовать в столице всего за 18 тыс. рублей в месяц. Такую квартиру можно было снять в районе метро Планерная при условии внесения оплаты за 10 месяцев вперед. Самую дешевую двухкомнатную квартиру можно было снять за 23 тыс. рублей. Такая квартира сдавалась в районе метро «Печатники». Квартиру предлагалось арендовать только гражданам России. Меньше всего платить за аренду трехкомнатной квартиры можно было в районе метро «Выхино». Здесь арендовать квартиру из трех комнат можно было за 27 тыс. рублей.Источник: http://www.restate.ru/material/130043.html
