Жилье в столицах: в Москве дорожает, в Петербурге дешевеет
08 / 02 / 2012
В январе в Москве продолжили дорожать все категории недвижимости, от «однушек» до «трешек», но наиболее серьезный рост – 1,3% - продемонстрировали цены на негабаритные однокомнатные квартиры. Средняя стоимость самой доступной для покупателей категории недвижимости составила 5208202 рублей. При этом цена стандартных однокомнатных квартир увеличилась на 0,5% (до 6138407 рублей), немного выросли в цене двухкомнатные (средняя цена - 9332635 рублей) и трехкомнатные (до 14571184 рублей).
Последние два месяца, по данным аналитиков, были отмечены локальным подорожанием недвижимости в разных районах столицы: в самых популярных вымывались наиболее дешевые квартиры, стоимость которых находилась на нижней ценовой границе. Новые объекты продавцы выставляли уже по более высоким расценкам. Например, если в начале декабря в Новых Черемушках был большой выбор трехкомнатных квартир за 11,5 млн рублей, то в конце января минимальный прайс на них составил уже 12,5 млн рублей. А в недорогом Ново-Косино к февралю в продаже остались «однушки» по 5 млн рублей, хотя еще два месяца назад такую квартиру можно было приобрести за 4,5 млн рублей.
В Санкт-Петербурге цены в последние полгода значительного роста не показали, а за первый месяц этого года стоимость квадратного метра даже немного снизилась (на 0,3%, до 88164 рублей). При этом средняя цена квартиры подешевела на 1,3% (до 6492776 рублей). «Санкт-Петербург продолжает оставаться вторым по дороговизне квадратного метра городом в России, и годовой рост составил здесь 8,8%. Однако основное подорожание недвижимости в северной столицы пришлось на первую половину 2011 года», - отмечает Виктор Щеблецов.
Однако небольшие квартиры в январе по-прежнему оставались востребованы покупателями: в итоге за месяц цены на них немного подросли. Негабаритные «однушки» подорожали на 1,4%, и средняя стоимость квартиры этой категории составила 2878804 рублей. А за стандартную однокомнатную продавцы запрашивали в среднем 3610192 рублей.
