Кто поможет дом построить дёшево и прочно?
Так уж повелось, что профессия строителя при выборе специальности, почти не востребована и быть строителем, мало кто желает. Но на рынке труда картина противоположная и строители требуются. Вот и выходит, что на стройку берут всех желающих заработать деньги, а не специалистов.
Безусловно, лучше всего строить дом своими руками, но это долго, да и осваивать все специальности сложно, кроме того если ваша работа и зарплата может покрыть не только материалы для строительства но и оплату строителей, то лучше привлекать нужных специалистов. Поэтому дальше Вас ждёт два пути или строительная компания, или не зависимые группы строителей.
Группы строителей, обычно строят дешевле, но не всегда качественно и если после окончания работ Вы найдёте недоделки, устранить их будет проблематично. Поэтому с такими строителями необходимо заключать договор, с подробным описанием выполняемых работ, их цене и с указанием паспортных данных строителей.
Как правило, они не зарегистрированы как предприниматели, не платят налоги и в случае выявления плохой работы, Вы сможете обратиться в налоговую инспекцию, что им выйдет дороже, поэтому они исправят свою некачественную работу.
Если же вы не пишите ни каких документов и не знаете даже откуда строители, то все проведённые ими работы, могут быть не доведены до конца, после оплаты очередного вида работ. Поэтому деньги надо давать после выполнения всей работы и под расписку о проведённой работе, с указанием суммы и паспортных данных строителей.
Не мало важны и сроки выполнения работ, так как почти все строители набирают несколько объектов, то они переезжают с одного на другой и работают на них по несколько дней, поэтому учитывая это, вы должны в договоре указать сроки выполнения работ, а за их срыв вычитать процент с оплаты.
Следует заметить, что перед выбором специалистов, нужно узнать, на сколько, они квалифицированы в строительстве. Проверить их документы об образовании или посмотреть строящийся предыдущий объект. Лучше всего если в бригаде имеется бригадир или прораб, который сможет за всё отвечать и разбирается в строительстве. Возможно, рабочие попадаться другой национальности, и разговаривать будет с ними сложно, прораб со знанием русского языка будет актуален.
Что касается строительных фирм, то пусть Вы и потратите денег на их услуги больше, но зато они возьмут на себя все обязанности не только по размещению строителей, но и по доставке материалов на объект. При этом Вы получите и гарантию на построенный объект.
При выборе строительной фирмы, не полагайтесь только на цену выполняемых работ, в смету могут быть не внесены многие работы специально, и Вам придётся за них заплатить в процессе, а лучше изучите работу строительной фирмы, построенные фирмой объекты, и поговорите с бывшими заказчиками.
Внимательно изучите текст договора и проконсультируйтесь со знающими людьми, юристами, строителями, друзьями и членами семьи, на предмет правильного его составления. И только тогда, когда у вас не будет сомнений – можете подписывать договор.
