Нельзя доехать к загородному дому – выбор участка
Как правило, при продаже, всегда утверждается, что если сейчас дороги нет, то буквально через пол года или максимум год, её построят. Уверяют, что эта дорога запланирована, но когда её построят, участки станут дороже. Знакомая фраза, после которой многие верят и ждут дорогу десятилетиями.
Поскольку загородные дома покупают в основном горожане, они думают что вопросы с дорогами решаются так же как и в городе, но это далеко не так. На самом деле, чем больше населения проживает в населённом пункте, тем он более благоустроен и наоборот в районах с малой заселённостью - дороги не строят редко и долго.
Мало того, в России могут строить дорогу до следующего населённого пункта, но закончить её строительство в любом месте - в поле или в лесу. Поэтому не верьте обещаниям, а лучше покупайте с расчётом на то - что видите. Но если всё же вы надеетесь что такую дорогу построят, то узнайте о строительстве у местных властей.
При изучении дороги до участка, необходимо учитывать и изменение положения в разные поры года. Так в осеннюю и весеннюю распутицу, дорога на глиняной почве, чернозёме - превращается в непроходимо препятствие, хотя при осмотре летом, кажется довольно устойчивой поверхностью.
Кроме того в зимний период, даже хорошо отсыпанные участки дорог, по той или иной причине не расчищаются от снега и Вы рискуете попасть в снежную западню.
Не всегда в таком случае может помочь Ваш автомобиль с повышенной проходимостью, поэтому, приобретая жилище в отдалении от оживлённых районов и трасс, вам придётся больше заботиться о своём проживании самому и не только в плане дорог.
Загородом нет коммунальных служб с электриками, уборщицами, дворниками и водопроводчиками. В лучшем случае, вам будут чистить дорогу и увозить мусор, в остальном надо полагаться на себя, вызывая того или иного специалиста за оплату. Так что получая свободу на своей земле, Вы приобретаете дополнительные обязанности.
Некоторую опасность представляют и новые участки с массовой застройкой, которые располагаются прямо в поле или других местах. Вначале подъезд к такому участку более менее нормальный, но со временем все застройщики подвозя строительные материалы и используя тяжёлую строительную технику – разбивают подъездные пути, а на их ремонт у властей нет денег.
Поэтому выбирая дом или участок для строительства, не забывайте о дороге к нему, так как этот вопрос довольно сложный если выбран участок вне населённого пункта, на отшибе или хуторе, то это усложняет вопрос и решать его придётся Вам.
