Нужен ли проект при строительстве дома?
Нам кажется, что поставить четыре стены, с крышей и вставить несколько окон с дверями, простая задача и главное иметь деньги для этого, а по этому их надо экономить. Да действительно индивидуально разработанные строительные проекты, стоят не малых денег. Хотя при их наличии они экономят те же деньги, так как в них имеется точное количество необходимых материалов.
Кроме того, специалистами рассчитана нагрузка и не приходиться платить за неоправданную, повышенную прочность фундамента, стен, перекрытий и других узлов. Если подсчитать эти переплаты, за материалы и дополнительные работы, то даже индивидуальный проект окупиться с лихвой. А если говорить о недорогих типовых проектах, которые Вы можете купить по небольшой цене, то экономия будет большая.
Первый мой дом, я строил старшему сыну, по типовому проекту, разработанному ленинградскими специалистами с размерами дома 10 х12 метров, с небольшим подвалом, для котельной (тогда ещё не было газа). Фундамент блоки ФБС, стены из газосиликатных блоков, второй этаж мансардный. Стоимость таких проектов около 500$.
В таком проекте описаны виды материалов их количество, точные размеры в общем Вы ничего лишнего не купите, так и случилось при строительстве. Всё покупалось точно, блоки плиты и газосиликатные блоки, ничего лишнего. Строили один год и два месяца, экономно и быстро.
Второй дом, строит мой младший сын, который заказал только индивидуальный эскизный проект, который стоит почти как полный типовой. Здесь и начались переплаты. При монтаже фундамента, ростверк, ошиблись и привезли на 2, 5 куба больше бетона, потом не знали куда его девать.Следующей ошибкой было неправильное количество газосиликатных блоков. Их не хватило и пришлось довозить, а это дополнительные расходы на транспорт и кран.
Для монтажа стропильной системы было закуплено большее количество балок и брусков, которые до сих пор приходиться перекладывать по дому, с одного в другое место. Кроме того, мурлат был заказан с толстого бруса, который стоил дороже и его запас прочности такой не нужен.
Когда ещё были деньги заказывали дорогие: зарубежную, сегментную черепицу, окна, камин и так далее. Непродуманная крыша над гаражом в виде террасы, постоянно течёт. Её покрыли плитами, забетонировали, покрыли слоем бетона для бассейнов. Покрыли кровельным материалом, она течёт. Затем покрыли специальной мастикой, весьма дорогой и нет гарантии что она не протечёт.
В результате денег потрачено больше, строительство идёт уже 8 лет, а впереди отделочные работы, коммуникации и кризис в мире. Так что лучше иметь полный проект и на этом Вы не только получите экономию, но и более конкретные сроки строительства.
