Выбор земельного участка
Выбирая земельный участок под строительство загородного дома можно пойти двумя путями: воспользоваться услугами риэлтора либо самостоятельно определиться с местом будущей застройки.
В риэлторском агентстве могут предложить выбор из вариантов, полностью отвечающих вашим требованиям («точечный» просмотр), или ознакомить со всеми имеющимися у них предложениями («ознакомительный» просмотр).
Согласившись на «точечный» просмотр вы можете упустить участок, который не совсем подошел под ваше описание, но на самом деле был бы отличным вариантом. Однако, воспользовавшись этим способом, вы экономите огромное количество времени.
При «ознакомительном» способе придется затратить гораздо больше времени, но в итоге вы получите представление обо всех рыночных предложениях.
При осмотре предложенных риэлтором вариантов подписывается «просмотровая ведомость», где указывается посещенный объект, дата и время осмотра.
Во время осмотра участка необходимо обратить особое внимание на направление, которое не должно быть перегруженным, должно иметь хорошую транспортную связь и экологию. Также немаловажно и расстояние от МКАД.
На втором этапе осмотра следует оценить окружение участка. Необходимо помнить, что по закону участок леса нельзя приобрести в собственность, его можно только арендовать на 49 лет. Кроме того, участок не должен находиться ближе 150 м от водоема.
Самостоятельный выбор участка целесообразен, если строить дом вы будете, не прибегая к услугам подрядчика.
В этом случае выбирать земельный участок, необходимо учитывая общую площадь будущего дома. Рекомендуемое соотношение 1:10, т.е. для дома площадью 200 кв. м нужен участок площадью 20 соток.
Нужно также ознакомиться с документами на эту землю, ее назначением, возможностью получения в собственность.
Очень важно получить информацию о свойствах грунтов на участке, убедиться, что на них можно возводить планируемый вами фундамент.
Обязательно нужно узнать о наличии и местоположении коммуникаций: воды, электричества, газа.
Следует поинтересоваться обслуживанием дорог в поселке, доступностью больницы и магазинов, возможностью централизованного вывоза мусора и доставки почты.
Завершая оценку понравившегося участка, уточните, не расположен ли он в охранной зоне, вблизи газопровода, линий высоковольтных передач или железнодорожных путей.
В риэлторском агентстве могут предложить выбор из вариантов, полностью отвечающих вашим требованиям («точечный» просмотр), или ознакомить со всеми имеющимися у них предложениями («ознакомительный» просмотр).
Согласившись на «точечный» просмотр вы можете упустить участок, который не совсем подошел под ваше описание, но на самом деле был бы отличным вариантом. Однако, воспользовавшись этим способом, вы экономите огромное количество времени.
При «ознакомительном» способе придется затратить гораздо больше времени, но в итоге вы получите представление обо всех рыночных предложениях.
При осмотре предложенных риэлтором вариантов подписывается «просмотровая ведомость», где указывается посещенный объект, дата и время осмотра.
Во время осмотра участка необходимо обратить особое внимание на направление, которое не должно быть перегруженным, должно иметь хорошую транспортную связь и экологию. Также немаловажно и расстояние от МКАД.
На втором этапе осмотра следует оценить окружение участка. Необходимо помнить, что по закону участок леса нельзя приобрести в собственность, его можно только арендовать на 49 лет. Кроме того, участок не должен находиться ближе 150 м от водоема.
Самостоятельный выбор участка целесообразен, если строить дом вы будете, не прибегая к услугам подрядчика.
В этом случае выбирать земельный участок, необходимо учитывая общую площадь будущего дома. Рекомендуемое соотношение 1:10, т.е. для дома площадью 200 кв. м нужен участок площадью 20 соток.
Нужно также ознакомиться с документами на эту землю, ее назначением, возможностью получения в собственность.
Очень важно получить информацию о свойствах грунтов на участке, убедиться, что на них можно возводить планируемый вами фундамент.
Обязательно нужно узнать о наличии и местоположении коммуникаций: воды, электричества, газа.
Следует поинтересоваться обслуживанием дорог в поселке, доступностью больницы и магазинов, возможностью централизованного вывоза мусора и доставки почты.
Завершая оценку понравившегося участка, уточните, не расположен ли он в охранной зоне, вблизи газопровода, линий высоковольтных передач или железнодорожных путей.
